든든전세주택 조건 정리
요즘 전세 이야기만 나오면 머리가 지끈거리는 분들이 많은 것 같습니다. 전세를 구하시는 분들 중에서
문제를 겪으시는 분들이 워낙많아지고 있으니, 구하려고 하다가도 망설여지는 것 같습니다.
그래서 오늘은 든든전세주택에 대해서 알아보려고 하는데요, 원래 공공임대 하면 소득 요건이나 자산 기준과
같은 복잡한 기준들이 따라오게 되는데, 이건 무주택자라면 소득이나 자산에 상관없이 신청이 된다고 해서
진짜 그런지 알아보면서 설명을 해드리려고 합니다.
1. 든든전세주택이 뭘까요?
든든전세주택은 크게 두 종류로 나눌 수 있습니다.
(1) LH(한국토지주택공사)가 운영
신축,연립,다세대,오피스텔 등을 매입해서 공급하는 방식
(2) HUG(주택도시보증공사)가 운영
전세사기 피해 주택을 직접 낙찰받아서 공급하는 방식
관여하는 기관이 다르지만 공통점이 있는데요, 바로 집주인이 기관이라는 점 입니다.
그렇기 때문에 보증금을 잃을 염려를 하지 않아도 되고, 구조적으로 문제가 발생하기 어려운 구조라는
점 입니다.
2. 신청하기 위해서는 어떤 조건이 필요할까요?
신청을 위해서는 아래와 같은 조건이 필요합니다.
항목 | LH 든든전세주택 | HUG 든든전세주택 |
운영 기관 | 한국토지주택공사 (LH) | 주택도시보증공사 (HUG) |
주택 유형 | 신축 연립·다세대·오피스텔 | 전세사기 피해 낙찰 주택 |
소득 제한 | 없음 | 없음 |
자산 제한 | 없음 | 없음 |
신청 자격 | 무주택자 누구나 | 무주택자 누구나 |
전세보증금 | 시세 90% 이하 | 시세 90% 이하 |
계약 기간 | 기본 2년 | 기본 2년 |
최장 거주 | 8년 (3회 갱신) | 8년 (3회 갱신) |
면적 | 60~85㎡ | 85㎡ 이하 |
선정 방식 | 배점제 | 배점제 |
신청 경로 | LH청약플러스 | HUG 안심전세포털 |
또 전세보증금이 주변 시세의 90%수즌으로 책정이 되는데 서울 기준으로 보면 10%차이가 난다고 해도
상당히 큰 차이가 날 수 있습니다.
그리고 기본 계약 2년에, 3회 갱신이 가능해서 최장 8년까지 살 수 있습니다.
3. 신청은 어디서 할 수 있을까요?
신청 방법은 생각보다 복잡하지 않은데요,
LH 물량은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr), HUG 물량은 HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse)
여기서 모집공고 확인하고 청약 신청을 할 수 있습니다.
선정 방식은 추첨이 아니라 배점제인데요. 무주택 기간, 부양가족 수, 신생아 가구 여부 등에 따라
점수를 매기고 점수 높은 순서대로 선정됩니다.
소득·자산 제한은 없지만, 점수가 높을수록 유리한 구조라서 무주택 기간이 길거나 가족이 있는 분들한테 좀
더 기회가 있을 것 같습니다. 2026년 서울 공고 기준으로는 총 103호가 공급됐고, 서울·인천·경기 거주 무주
택 세대라면 누구나 신청 가능하능하다고 합니다.
결론적으로 전세 사기 걱정을 안해도 되고, 시세보다 저렴하고, 8년 장기 거주를 할 수 있다는 점 자체가
큰 장점인 것 같습니다. 비슷하게 알아보고 계시는 분 있으시다면 댓글로 공유해주시면 좋을 것 같습니다!
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